Een oude woning kopen en deze zo verbouwen tot het je perfecte droomhuis is, maar hoeveel geld moet je bovenop de koopprijs apart houden om dit te realiseren? Met onderstaande tips heb je een goede richtlijn voor het bepalen van je budget. Hoe geweldig is het om top online casino’s op CasinoTop3 te bekijken in het huis van je dromen, misschien wel in je game kamer.
Helaas is het niet mogelijk om een kant en klare inschatting te maken. Er is wel een vuistregel dat een renovatie tussen de 750 en 1500 per vierkante meter kost. Deze marge is wel heel erg breed, bij een woning van 150 vierkante meter kost de renovatie tussen de 112.500 en 225.000 euro. Met deze verschillen kun je niet met een gerust hart aan de verbouwing van een woning beginnen. Een huis in originele staat terugbrengen is kostbaarder dan een moderne jaren 80 woning renoveren.
Factoren die de prijs van een woning bepalen
Het is verstandiger naar de factoren te kijken die de prijs betalen. Deze kun je in twee groepen verdelen: kosten die bepaald worden door eigen voorkeuren, kosten die bepaald worden door de staat van het huis. De eerste groep heb je het meest in de hand. Kies je voor een moderne designkeuken of neem je genoegen met een zelfbouwpakket keuken met een standaardafmeting? In de badkamer kun je kiezen voor een voorverwarmde spiegel met ingebouwde verlichting, of een eenvoudige spiegel zonder fratsen. Ga je voor budgetvriendelijk dan kom je met 10.000 euro een heel eind tijdens de renovatie.
Kies je voor een luxere afwerking dan ben je al snel een veelvoud hiervan kwijt. Dit is geheel afhankelijk van de eisen die je hebt. Soms kun je deze kosten met een beetje geluk ook spreiden, is de woning nog in bewoonbare staat, dan hoef je niet alles in één keer te doen. Het belangrijkste bij een woning zijn de basisvoorzieningen, bij een woning die oud is zijn deze vaak minder dan een modernere woning. We hebben het over een woning waarvan de basis wel in orde is en je geen fundering of constructies hoeft te renoveren.
Een aantal zaken waarmee je rekening moet houden zijn:
- Elektriciteit: Bij oudere woningen is vaak een keuring van de elektriciteit nodig. Het vervangen van de gehele installatie is een kostbaar plaatje.
- Verwarming: Bij het kopen van een oude woning heb je de kans dat er nog geen centrale verwarming aanwezig is.
- Ramen: Oudere woningen hebben soms nog enkel glas. Enkel glas vervangen voor dubbel glas kost ongeveer 500 euro per vierkante meter.
- Binnenmuren: Tijdens het behang eraf halen kom je tot de conclusie dat het stucwerk vervangen moet worden. Reken op 25 euro per vierkante meter voor plafonds en muren om deze van nieuw pleisterwerk te voorzien.
- Dak: Het is verstandig om niet te lang te wachten met het isoleren van het dak. Is het dak nog in goede staat dan krijg je alleen te maken met de prijs van het isoleren. Moet de constructie worden vervangen, dan wordt het kostbaarder met 200 euro per vierkante meter.
Kostbaar plaatje bij alle werkzaamheden van een woning
Heb je de pech dat je alle bovenstaande werkzaamheden uit moet voeren, reken dan op het kostbare plaatje van ongeveer 70.000 euro. Dan hebben we een berekening waarbij het afwerken niet meegerekend is zoals: lampen, vloerafwerking, keukengerei of raamdecoratie. Deze kosten kun je zelf bepalen en prijstechnisch in eigen hand houden. Wil je een reële schatting van de kosten bij de aankoop van een huis? Neem een kenner mee tijdens de bezichtiging.
Het is aan jezelf om daarna te bepalen wat voor afwerking je wenst voor je droomhuis. Ga je voor een luxe afwerking of ga je voor een eenvoudige en voordelige afwerking?
Ontdek meer casinonieuws op lifestyle platform mensgoodlife.
